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Vente appartement 185 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
Cerbère (66290)

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  • 4 111 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
Cyril Bacqueville - iad

Cyril Bacqueville - iad

36 avis
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Description

iad France - Cyril Bacqueville vous propose: Rare à découvrir sans tarder ! Superbe appartement vue mer avec dépendance.
Venez découvrir ce charmant appartement , idéalement situé dans la pittoresque ville balnéaire de Cerbère.
La rénovation récente de ce bien de 45 m2 apporte une touche de modernité tout en conservant le charme de l'ancien dans un cadre enchanteur.
Les pièces sont agencées de manière à optimiser l'espace et la luminosité, créant ainsi une atmosphère agréable et apaisante.
Situé au premier étage d'un immeuble de caractère datant d'environ 1900, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Vous pourrez profiter pleinement de la vue dégagée depuis vos fenêtres et vous laisser bercer par le calme environnant.
N'hésitez plus, venez visiter ce véritable bijou à proximité du centre ville.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 428 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 1798006 - Réf Superimmo : ANVXZPMSC
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 4 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 piècesDernier étage (1er)
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Télévision par cableCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
428 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 471 € / an
Maximum : 1 991 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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