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Vente appartement 220 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cenon (33150)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cenon (33150)
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- 4 889 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Philippe Gibert vous présente ce bel appartement de 45 m², doté d'une très belle terrasse de 26 m², situé dans une résidence récente et sécurisée de Cenon, au pied du tram A (arrêt Cenon Gare).
Très lumineux, il comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 26,2 m² avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 26 m² exposée plein ouest, une chambre de 12 m² avec placard, une salle de bains de 6 m² avec WC, ainsi qu'une place de parking couverte en rez-de-chaussée.
La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière gaz à condensation.
Charges annuelles : 1 200 euros.
Résidence construite en 2017, conforme aux normes RT 2012.
DPE: C GES:C
Prix de 220 000 euros Honoraires charge vendeur
Copropriété de 121 lots - dont 57 lots d'habitation.
Charges annuelles : 1200 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 630 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GIBERT, au 06 85 45 43 45 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe GIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne
448416040 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424 830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe GIBERT(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 448416040 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 2 lots - dont 57 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Philippe GIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 448 416 040 - .
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 424830PGIB - Réf Superimmo : ANVXZWUCN
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 4 889 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2017 |
| Chauffage individuel au gaz | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
430 € / an
Maximum :
630 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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