iad FRANCE - James LEFEBVRE

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06 18 10 51 90
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Description

iad France - James LEFEBVRE (06 18 10 51 90) vous propose : A Carros les Plans dans une résidence sécurisée et fermée de seulement 3 étages au ' village Saint Pierre' à 10 mn de Nice et 5 mn de la zone d'activité de Carros.
Je vous propose ce superbe 2 pièces au 1er étage avec ascenseur, un grand balcon de 9,4 m2 environ
Il est composé d'une entrée, un séjour et sa cuisine ouverte qui donne sur un grand balcon orienté ouest. 1 salle de bain et 1 belle chambre de 11m2 environ complète ce très bel appartement.
Un parking en sous sol (transformable en box fermé).
Pas de vis à vis direct, aucun travaux, venez avec vos valises
'COUP DE COEUR ASSURE'
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 215 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101 € par mois (soit 1212 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. James LEFEBVRE EI (ID 44101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/04/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 1514989 - Réf Superimmo : ANVXVIANM
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 5 311 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 212 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
1 Garage1 balcon (10 m²)
Année de construction : 2015Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 430 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 290 € / an
Maximum : 430 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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