Vente appartement 184 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Carrières-sous-Poissy (78955)

iad France - Anne Prouvost vous propose: Carrières-sous-Poissy - Quartier Bords de Seine
Appartement T2 de 44,76 m2 en RdC, sans travaux, avec terrasse orientée sud/est, situé dans une résidence sécurisée.
Il se compose d'une pièce de vie de 28 m2 avec espace séjour et cuisine aménagée, équipée de manière bien agencée pour optimiser le volume, ainsi que de 2 placards, d'une chambre de 11,35 m2 avec placard, d'une salle de bain avec WC (emplacement pour le lave linge et d'un radiateur sèche serviette).
Le séjour ainsi que la chambre ouvrent sur une terrasse sans vis-à-vis de 10,5 m2.
Une place de parking en sous-sol complète le bien.
Fenêtres double vitrage, volets roulants manuels.
Le chauffage est individuel électrique (radiateur à inertie fluide programmable dans le séjour). Consommation chauffage et eau chaude estimée d'environ 80 à 100€/mois.
Les charges de copropriété sont de 120€/mois.
Présence d'une piscine pour les résidents.
Résidence sécurisée avec système de vidéo-surveillance.
Proximité des commodités : transports en commun (arrêt de bus à 40 mètres, gare RER/SNCF de Poissy (ligne A et J) à moins de 15 minutes à pied), commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie) à quelques minutes à pied, écoles à proximité à pied, future passerelle piétonne pour rejoindre Poissy en 5 minutes.
Atouts +++ :
* Volumes bien agencés
* Absence de travaux
* Espace cuisine bien agencé, aménagée et équipée
* Terrasse orientée sud-est sans vis-à-vis
* Place de parking en sous-sol
* Proximité de la gare RER/SNCF de Poissy et de commerces
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Prouvost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 942969791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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ANNE PROUVOST - IAD

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