Vente appartement 450 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

06400 - CANNES - EXCLUSIVITE - MOURE ROUGE - PLAGE A 50M - LARGE TERRASSE - PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS SOL - 3 PIECES - IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement idéalement situé à seulement 50 mètres des plages du mourre rouge.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing , cet appartement bénéficie d'un aperçue mer depuis sa terrasse.
Il se compose d'une entrée desservant un salon climatisé donnant directement sur la terrasse avec vue mer, une chambre ouverte également sur la terrasse, une cuisine séparée, une deuxième chambre, une salle de douche et un WC séparé.
Idéalement situé, vous bénéficierez de nombreuses commodités au pied de l'immeuble. Les plages est accessible en seulement 50 M.
Excellent rapport locatif saisonnier notamment lors des congrès, Charges très faibles incluant chauffage, eau froide et eau chaude.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Jérémy RACALBUTO
07 69 41 67 03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 10 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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