Vente appartement 385 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Appartement 3 pièces avec 2 terrasses vue mer - Cannes la Bocca
Au dernier étage d’une résidence sécurisée au cœur de Cannes la Bocca, découvrez ce superbe duplex de 3 pièces offrant une vue imprenable sur la mer et les Îles de Lérins. Avec ses 45 m² loi Carrez, c'est un véritable havre de paix.
Le premier niveau comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte et coin repas, le tout prolongé par une terrasse couverte de 8 m² face à la mer. Une salle de bains et des toilettes complètent cet étage.
À l’étage, une chambre principale s’ouvre sur une grande terrasse de 15 m² baignée de soleil avec vue féerique. Elle dispose de sa propre salle de bains et de nombreux rangements. Une seconde chambre avec placards intégrés offre un espace confortable pour vos invités.
La résidence propose deux piscines, un restaurant-bar et un accès direct aux plages du Midi. Commerces, gare et transports sont accessibles à pied en quelques minutes.
Fort potentiel pour la location saisonnière avec gestion professionnelle possible via La Palme d’Azur
Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Bien rare à visiter rapidement !

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 8 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	196 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2021.

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