Vente appartement 209 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Franck Cheutin vous propose: À Canet-en-Roussillon, découvrez cet appartement traversant en front de mer situé au 7ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une loggia avec vue directe sur la mer, d’une chambre avec seconde loggia offrant une vue dégagée sur les Albères et le Canigou, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement est vendu meublé et équipé avec une place de parking privative. Résidence sécurisée, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des commodités. Un bien rare offrant double exposition, luminosité et emplacement privilégié en bord de mer.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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FRANCK CHEUTIN - IAD

Siren : 979514486 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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