Vente appartement 262 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

Dans l'une des résidences les plus recherchées de Canet-en-Roussillon, découvrez ce charmant deux pièces situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien.
Ici, confort et sérénité sont au rendez-vous : accès direct à la plage sans route à traverser, pas de commerces en rez-de-chaussée pour préserver la tranquillité, et de beaux jardins paysagers parfaitement entretenus.
Avec une superficie de 45,28 m², l'appartement séduit par son vaste double séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, exposée Sud-Est. Véritable atout, son orientation permet de profiter du soleil toute la journée, même en hors saison, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et ensoleillée en permanence.
La cuisine est équipée, le cellier, la chambre confortable, la salle d'eau et les WC séparés viennent compléter l'ensemble.
Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol, un confort rare et recherché dans ce secteur.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif de qualité, dans un cadre privilégié au cœur de Canet Sud.
Contactez CARLA PEREZ pour organiser une visite.

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Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 5 822 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 130,18 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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