Vente appartement 95 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cambrai (59400)

Appartement T2 Lumineux et Confortable (45 m²) – Libre Immédiatement
Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement est libre immédiatement, vous permettant de vous installer sans attendre dans un cadre de vie paisible.
Profitez d'une vue agréable sur la rue et d'un confort optimal grâce aux fenêtres en PVC double vitrage.
L'appartement comprend :
Une cuisine, idéale pour une personnalisation selon vos goûts.
Une salle de bains moderne et un WC indépendant.
Un chauffage individuel pour réguler la température à votre guise.
Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement est conforme aux normes PMR. Une cave est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire.
Le stationnement est facilité: une place de parking intérieure est attribuée à l'appartement.
Un emplacement de choix :
La vie quotidienne est simplifiée par la proximité immédiate de nombreuses commodités :
Commerces et Loisirs : Restaurants et commerces à seulement 5 minutes à pied. Un parc et jardin est également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
? Prix de vente : 99 000 € FAI
? Mandat n°6591
? Mateo GERALDES, Réseau Dupont Expertise Immobilier
? 07 88 63 24 86
? Florian BARREUX, Réseau Dupont Expertise Immobilier
? 06 52 94 05 06
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Mateo Geraldes (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 931 145 29 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'EURL Dupont Expertise Immobilier.
? Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site :
? www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 976 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 961.00 € et 1301.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Florian Barreux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 449 760
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 2 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 976 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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RÉSEAU DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER

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