Vente appartement 280 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

EXCLUSIVITE - 2 PIECES - VAL FLEURI
À découvrir : un 2 pièces de 45 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente et bien entretenue (2015), au calme, légèrement en retrait de la route grâce à ses jardins en contrebas.
L’appartement est en très bon état et bénéficie d’une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité.
Il se compose de :
• Un séjour avec accès direct au balcon de 7 m²
• Une cuisine aménagée
• Une chambres avec placard intégré
• Une salle de bains avec baignoire
• Des WC séparés
• Un placard à l’entrée
Un emplacement de stationnement en sous-sol complète le bien.
TF : 2096€
Charges annuelles : 2215€
Idéal résidence principale ou investissement.
Bien rare sur le secteur.

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Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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