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Vente appartement 325 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
Cagnes-sur-Mer (06800)
45 m²
2 pièces
2 p
Cagnes-sur-Mer (06800)
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- 7 222 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - James Lefebvre vous propose: À VENDRE – Appartement d’exception en bord de mer à Cagnes-sur-Mer
Plongez dans un cadre exceptionnel avec cet appartement situé dans une ancienne maison de pêcheurs réaménagée, offrant un accès direct à la mer. Ce bien atypique allie authenticité, charme et luminosité pour une expérience de vie unique. À deux pas de la Chapelle Des pêcheurs.
Caractéristiques du bien :
Emplacement privilégié : Cagnes-sur-Mer, les pieds dans l’eau Superficie totale : 64 m² (45 m² loi Carrez) Véranda panoramique : 25 m², Séjour lumineux & cuisine équipée : 25 m², convivialité assurée À l’étage : Grande chambre baignée de lumière avec 2 Velux + salle de bain Rez-de-chaussée : Toilettes indépendants pour plus de confort Stationnement :
Appartement entièrement climatisé.
Un bien rare et recherché !
Son histoire unique, son emplacement exceptionnel et ses volumes généreux en font un véritable coup de cOEur. Idéal pour les amoureux de la mer et ceux en quête d’un cadre de vie hors du commun.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 940357684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1785920 - Réf Superimmo : ANVXZPHJU
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 7 222 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces | Année de construction : 1949 |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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