Vente appartement 384 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Au calme - Emplacement de choix - Garage - Climatisation - Double vitrage. . Dans un cadre privilégié, au cœur du très recherché Cros de Cagnes, à seulement quelques pas de la mer, découvrez ce superbe rez-de-jardin de 2 pièces offrant un subtil équilibre entre confort, élégance et douceur de vivre.
D’une superficie habitable de 45 m², ce bien rare s’ouvre sur un extérieur de 150 m², agrémenté d’une terrasse d'angle de 30 m², véritable prolongement naturel des espaces intérieurs.
Exposé plein sud et ouest, il vous permettra de profiter du doux soleil azuréen et d’un calme absolu, en bénéficiant du privilège de résider à 80 mètres seulement du bord de mer.
L’appartement, situé au sein d’une résidence récente de standing, se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec une fenêtre donnant sur le jardin et d’une salle d'eau pratique avec WC.
Le jardin est entièrement équipé d’un système d’arrosage automatique pour un confort au quotidien.
Un garage fermé en sous-sol vient parfaire ce bien rare sur le secteur.
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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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LA RÉSIDENCE CAGNES SUR MER

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