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Vente appartement 176 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Briançon (05100)

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  • 3 911 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
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Description

IDEAL INVESTISSEURS !
Briançon Centre, très bien situé proche toutes commodités, dans Résidence 'Séniors', vaste T2 au dernier étage bénéficiant d'une grande terrasse.
Ce bien est vendu loué, sous bail avec le gestionnaire Domitys.
Le loyer mensuel reversé est de 697 € TTC.
Les charges de copropriété sont réglées par le gestionnaire.
Cette résidence 'Séniors' a été construite en 2018.
De nombreuses prestations annexes sont proposées aux locataires (salle de sport, piscine, restaurant etc...).
L'appartement est composé comme suit : entrée avec grands rangements, salle d'eau avec wc, vaste chambre avec grands placards, séjour avec terrasse de 16 m², cuisine aménagée et équipée.
Fiscalité attractive !
Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 990 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

Publiée le 02/07/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 280-LODGEIMM - Réf Superimmo : ANVXYY39E
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 €Prix au m² : 3 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,77% TTC - 8 010 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 2018
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an
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