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Vente appartement 90 000 €
45 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Bourges (18000)

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  • 2 000 €/m²
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Quentin Morgand - iad

Quentin Morgand - iad

8 avis
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Description

iad France - Quentin Morgand vous propose: Magnifique Appartement T1 à Bourges avec parking et cave,
Entièrement rénové, découvrez cet appartement, situé en plein cOEur de Bourges. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité.
L'appartement, d'une surface de 45m², se compose d'un séjour spacieux, aménagé avec goût, faisant office de chambre et salon , d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée, d'un WC.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée sur les environs et une luminosité naturelle des plus agréables.
Profitez également d'une place de parking et d'une cave,
Le quartier dynamique de Bourges offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des parcs.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1891022 - Réf Superimmo : ANVXZWDL4
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 3/7 avec ascenseur
Année de construction : 1971Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 73 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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