Vente appartement 289 000 €

45,21 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

City Bordeaux Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique T3 entièrement meublé, de 45.21 m² Carrez et 59 m² au sol, situé dans un charmant immeuble en pierre de deux habitations, dans le quartier recherché des Chartrons.
Rénové en 2018 et doté d'une toiture refaite en avril 2022, cet appartement est en excellent état et prêt à vous accueillir : il ne reste qu'à poser vos valises.
Réparti sur deux niveaux, il offre une entrée privative au rez-de-chaussée et se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
L'arrêt de tram C 'Camille Godard' est à seulement 100 mètres, offrant une connexion facile et rapide à toute la ville. À 300 mètres, un centre commercial vous facilite le quotidien, tandis que médecins, écoles, restaurants et commerces se trouvent à proximité immédiate.
Avec des charges de copropriété très faibles, ce bien combine à la perfection charme, confort et praticité.
Une opportunité rare dans un quartier prisé, à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller City Bordeaux : Yannick Choucroun
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841466790

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 6 392 € / m²
Charges prévisionnelles : 58,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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CITY BORDEAUX IMMOBILIER

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