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Description

iad France - Axel Duverger (06 98 40 13 43) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR
A seulement 5 minute à pied de la gare, venez découvrir ce bel appartement au 3 eme et dernier étages. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec wc. Une cave et une place de parking complètent ce bien.
AU PLUS RAPIDE!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Duverger EI (ID 20861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/04/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1754339 - Réf Superimmo : ANVXYFGA3
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
1 ParkingCave
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
343 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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Historique des prix
16 septembre 2025

Baisse de 3,6%

135 000 €
30 avril 2025
140 000 €
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