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Vente appartement 169 600 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Blanquefort (33290)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Blanquefort (33290)
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- 3 769 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Morgan Collin vous propose: Appartement T2 récent avec Balcon et Parking sécurisé à Blanquefort.
Cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie confortable et moderne. Construit en 2018, ce logement situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux vous séduira par ses prestations et son excellente condition générale.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux comprenant un séjour/cuisine ouvert d'une belle surface de vie. Depuis le séjour, vous accéderez à un agréable balcon.
La chambre spacieuse offre une atmosphère calme et reposante. Vous trouverez également une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de confort.
Cet appartement dispose de nombreux équipements pour votre bien-être quotidien : fibre optique, ascenseur, vide-ordures, ventilation mécanique, digicode, interphone, chauffage individuel au gaz, et radiateurs.
Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ( tram C 4mn à pied )
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Blanquefort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.9€ par mois (soit 694.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1877953 - Réf Superimmo : ANVXZSGJJ
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| Prix de vente : 169 600 € | Prix au m² : 3 769 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 694,8 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 5 501 m² | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (6 m²) |
| Année de construction : 2018 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 22 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 184 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
600 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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