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Vente appartement 71 900 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bergerac (24100)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bergerac (24100)
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- 1 598 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCUSIVITE - 24100 BERGERAC- APPARTEMENT T2 DE 45 M² - RDC - IDEAL INVESTISSEUR - 71 900 €
---------- SOUS OFFRE --------
Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet APPARTEMENT DE TYPE T2 de 45 m², au rez de chaussée au sein d'une résidence récente calme, verdoyante et sécurisée.
VENDU Loué (avec locataire en place depuis avril 2015)
Près du Parc de Pombonne et à proximité de toutes les commodités.
Venez découvrir cet appartement composé d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour cuisine de 23 m² ouvert sur une terrasse orienté sud ouest, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et toilette séparée.
Luminosité, calme et confort sont les maîtres-mots de ce bien qui saura vous séduire dès votre première visite.
Une place de parking privative complète ce bien.
Vous apprécierez également la présence d'une piscine dans la résidence
Vendu loué (443 €/mois dont 63 € de charges comprises).
Chauffage individuel électrique
Toutes les huisseries sont en PVC et Double vitrage.
Aucun travaux à prévoir.
Taxe foncière : 826 €/an dont 127 € de TEOM
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 855 €
Pour plus de renseignement, contactez Frédéric Braun ou au 06 62 88 62 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/08/2025 -
maj le 12/09/2025 -
Réf. agence : 192030 - Réf Superimmo : ANVXZBPIR
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| Prix de vente : 71 900 € | Prix au m² : 1 598 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 855 € / an | Taxe foncière : 826 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 334 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
420 € / an
Maximum :
620 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2024.
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