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Vente appartement 97 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bérat (31370)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bérat (31370)
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- 2 156 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon (11 m²)
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Luis Raso vous propose: ***Charmant appartement 2 pièces avec balcon à Bérat - Idéal Investissement ou Premier Achat***
Nous vous proposons ce ravissant appartement situé dans la charmante commune de Bérat. Doté d'une surface totale de 45m², cet appartement a tout pour plaire. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, il saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Ce bien se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle à manger conviviale avec cuisine aménagée ouverte, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC indépendant. Vous pourrez également profiter du balcon de 10.73m² offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente (sans vis-à-vis).
Construit en 2007, cet appartement se trouve au premier niveau d'un petit immeuble de deux étages. L'état général de l'immeuble est bon, garantissant un cadre de vie confortable et sécurisé pour ses résidents (faibles charges de copropriété).
Les équipements sont au rendez-vous avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel par convecteurs piloté par un thermostat. De plus, la résidence est bien entretenue sans être fermée, offrant un cadre de vie paisible.
Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez de deux places de parking. Vous apprécierez les expositions Sud Est de cet appartement, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à Bérat, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/10/2025 -
Réf. agence : 1867163 - Réf Superimmo : ANVXZNTGD
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| Prix de vente : 97 000 € | Prix au m² : 2 156 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| 1 Parking | 1 balcon (11 m²) |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Copropriété de 96 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 12/10/2025.
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