Vente appartement 165 000 €

45,37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bègles (33130)

À vendre Bègles secteur Lycée Vaclav Havel,
Appartement T2 de 45 m² au 5? étage.
Libre d'occupation.
Il se compose comme suit :
Une pièce à vivre avec cuisine américaine, une chambre, un WC et une salle d'eau.
Une belle terrasse très agréable avec vue dégagée au 5? étage ouest.
Une place de parking sécurisée.
Cet appartement est proposé à l'achat pour 165 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5000 €
Les charges de copropriété sont estimées à 100 € par mois.
Estimation des coûts annuels : entre 490 € et 720 € par an.
La taxe foncière : 1148 € par an.
Référence annonce : VA17138
Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2025
N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements.
Contact : suivi par Grégory HOURCADE. 06 82 08 98 78
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 3 637 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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GRÉGORY HOURCADE - IMMOFORFAIT

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