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Vente appartement 188 500 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Basse-Goulaine (44115)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Basse-Goulaine (44115)
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- 4 189 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Manon Besse vous propose: Appartement 2 pièces à Basse-Goulaine - Résidence de standing avec parking
Situé dans la ville de Basse-Goulaine, cet appartement de 45m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses futurs occupants. Idéal pour un jeune couple, un investisseur ou une personne en quête d'un premier achat.
Cet appartement comprend un salon de 20m2 , une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée offrant un espace convivial. L'agencement optimal des pièces crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Construit en 2009, cet appartement est en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie agréable. La résidence dans laquelle il se trouve bénéficie de nombreux avantages tels que la fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique et un système d'interphone pour garantir confort et sécurité à ses résidents.
De plus, vous disposerez d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique, alliant calme et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Besse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 982924631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1892930 - Réf Superimmo : ANVXZWYC8
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| Prix de vente : 188 500 € | Prix au m² : 4 189 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Interphone |
| Copropriété de 75 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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Siren : 937617553 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 016 135
06 63 98 65 13
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