Vente appartement 214 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

En plein coeur de Bagnères-de-Luchon, venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de seulement 5 logements.
Idéalement placé, vous faites tout à pied : commerces, thermes, télécabine accès station de Superbagnères , marché, restaurants...
Emplacement rare et recherché !
Ce bien de standing, vendu meublé avec goût, se compose de :
Une chambre parentale et une chambre enfants,
Une cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour,
Salle d'eau et WC séparés.
De nombreux rangements.
Une terrasse et un box à ski.
Equipements : Fibre, Climatisation réversible et cheminée électrique,
Des prestations de qualité dans un intérieur soigné et chaleureux.
La résidence et l'appartement ont été entièrement rénovés.
Faibles charges, excellente performance énergétique, aucun travaux à prévoir.
Au coeur du centre ville, tout en étant au calme absolu !
Un bien rare, parfait en résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Prix hors honoraires : 205 200 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4, 3% TTC du prix du bien, soit 8800 euros.
Prix honoraires inclus : 214 000 euros.
DPE : C et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 780 euros indexées année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : 412307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 4 756 € / m²
Taxe foncière : 990 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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ELISABETH CANDEIAS - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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