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Vente appartement 175 000 €
45,51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Argenteuil (95100)
45,51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Argenteuil (95100)
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- 3 845 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T2 Lumineux et Spacieux avec Terrasse - Idéal pour une Vie Confortable
Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,51 m², situé dans un immeuble bien entretenu et rénové en 2018. Profitez d'un séjour spacieux de 24 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine équipée s'intègre parfaitement dans cet espace de vie convivial.
La chambre, confortable et bien isolée, vous offrira des nuits paisibles. Une terrasse privative vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cet appartement, bénéficie d'un chauffage individuel et donc de faibles charges. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, garantissant un environnement agréable et sécurisé.
Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un logement où modernité et confort se rencontrent.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une alimentation générale, un restaurant, et un médecin généraliste. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à deux pas vous permettant de relier les deux gares d'Argenteuil. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, ainsi qu'un hôpital. Les établissements scolaires privés et publics sont également à 5 minutes à pied.
Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : VA14231 - Réf Superimmo : ANVXZRGH3
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 3 845 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45,51 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 terrasse |
| Année de construction : 1996 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 96 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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