Vente appartement 129 000 €

45,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argelès-Gazost (65400)

A saisir ! Situé au coeur d'Argelès-Gazost, cet agréable T2 de 45,20 m² au rez-de-chaussée offre une opportunité d'investissement rare dans un secteur très recherché. A deux pas des thermes, des commerces et du parc thermal, son emplacement privilégié séduit aussi bien les curistes que les touristes ou les locataires à l'année. Grâce à sa situation idéale et au fort dynamisme thermal et touristique de la vallée, ce bien garantit une excellente rentabilité locative, que ce soit en location saisonnière, courte durée ou meublée longue durée. L'appartement, entièrement aménagé et en très bon état, se compose d'un séjour lumineux exposé sud-est, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bain soignée. Bien pensée, la cuisine, sans ouverture directe sur l'extérieur, reste parfaitement ventilée et optimise l'espace de vie. Clé en main, sans travaux à prévoir, ce bien combine confort, praticité et attractivité. Avec un syndic bénévole et une gestion simple, il représente un placement idéal pour tout investisseur souhaitant sécuriser son capital et optimiser son rendement. Un bien rare sur le marché d'Argelès-Gazost, où la demande locative dépasse largement l'offre ! Contactez dès aujourd'hui l'agence ERA Gaves Bigorre Immobilier pour découvrir ce T2 et tout son potentiel. L'État des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement peuvent être consultés sur https://www.georisques.gouv.fr . Rémy BAZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933673105 - TARBES.

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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 2 854 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER

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