Vente appartement 171 000 €

45,25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Amiens (80000)

L'agence L'Adresse Amiens vous propose en Exclusivité cet appartement de 45,25 m², situé au 3e étage d'un immeuble en plein centre-ville d'Amiens, dans le Carré ROYAL Cet appartement est composé d'une entrée, d'un placard, d'une salle de bain avec WC, un coin cuisine aménagée, d'une pièce de vie et d'une chambre. Actuellement loué 651 euros HT, le bien offre une rentabilité immédiate pour un investissement locatif. Agencement fonctionnel, luminosité naturelle et emplacement central facilitent la mise en location et assurent une demande soutenue. A quelques minutes à pied de la Cathédrale Notre?Dame d'Amiens (environ 7 minutes) et du Parc Saint?Pierre (environ 10 minutes), il bénéficie d'un environnement commerçant : commerces de centre?ville, cafés, restaurants et marché local. Écoles, crèches et services administratifs sont également accessibles dans le secteur. Transports : la gare d'Amiens est à environ 12 minutes à pied (TER et liaisons nationales). Réseau de bus et tramway à proximité immédiate et accès routiers simples vers les axes principaux ; stationnements publics proches. Opportunité d'investissement clé en main au coeur d'un secteur dynamique et recherché d'Amiens. Visites sur rendez?vous. Contactez Dominique BUQUET au 06.82.99.69.85 pour tout renseignement Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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L'ADRESSE IMMOBILIER AMIENS

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