Vente appartement 106 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

Allevard (38580)

iad France - Fanny Carceles vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR AU PIED DES PISTES !
Appartement 2 pièces + cabine avec balcon, vue piste, vendu meublé, 2 casiers à ski – station Le Collet d'Allevard
Venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 30 lots, au pied des pistes de la station familiale du Collet d’Allevard, nichée entre Grenoble et Chambéry, à seulement 1h30 de Lyon.
D’une surface bien agencée, l’appartement se compose :
D’un séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur un balcon avec vue sur les pistes,
D’une chambre individuelle avec accès direct au balcon,
D’un espace cabine pouvant servir de chambre d’appoint,
D’une salle de bains avec baignoire,
De WC séparés,
De nombreux rangements intégrés.
L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé pour accueillir jusqu’à 6 couchages, avec 2 casiers à ski inclus. Le chauffage est électrique individuel, et les charges de copropriété s’élèvent à 85 € par mois.
La résidence dispose d’un grand parking réservé aux copropriétaires avec une trentaine de places, assurant un stationnement facile toute l’année.
Hiver comme été, la station propose de nombreuses activités : ski, snowboard, raquettes, parapente, accrobranche, et remontées mécaniques ouvertes durant la saison estivale.
Un pied-à-terre parfait pour profiter de la montagne en toute saison ou pour un investissement locatif à forte demande !
Disponible 7j/7 pour organiser une visite ou répondre à vos questions.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 106 000 €	Prix au m² : 2 356 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 028 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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FANNY CARCELES - IAD

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