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Description

Appartement T2 récent avec terrasse à Aix Les Bains
3177KG: Cet appartement contemporain de 45,69m2 Carrez est situé dans un quartier recherché sur les premières hauteurs d'Aix Les Bains.
Venez découvrir ce petit havre de paix ouvrant sur une magnifique terrasse de 27 m² orientée à l'Ouest et offrant un espace propice aux bons moments de partage et à la détente.
La cuisine contemporaine ouvre sur le séjour, la chambre dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne.
Construite avec des matériaux de qualité, la résidence date de 2013 et est en excellent état.
Une place de parking privative couverte et un cellier complètent ce bien de qualité, rare à la vente.
Renseignez-vous et demandez une visite! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 744 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 480€ ~ 690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 86240614 - Réf Superimmo : ANVXZI1IG
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 6 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 744 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45,69 m² (carrez : 45,69) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur montagne
Année de construction : 2013Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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