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Vente appartement 119 000 €
45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Agde (34300)

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  • 2 644 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
MÉLANIE LO CASTO - BSK Immobilier

MÉLANIE LO CASTO - BSK Immobilier

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Description

* EXCLUSIVITE *
Idéalement situé à proximité du centre-port et des commerces, et à seulement 10 minutes des plages, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable grâce à ses volumes! (LOI CARREZ : 44,73M2 / Surface Utile : 54M2)
Son séjour lumineux, sublimé par de belles pierres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse et authentique et sa cuisine équipée propose un bar, parfait pour des moments conviviaux.
La salle d'eau récemment rénovée, et les WC indépendants complètent l'espace avec modernité et confort.
Côté nuit, une chambre de 11M2 avec placard s'ouvre sur une terrasse privative exposée sud-ouest, parfaite pour admirer de magnifiques couchers de soleil ou savourer un petit déjeuner avec sa vue dégagée.
Une cabine supplémentaire offre la possibilité d'aménager un espace nuit ou un dressing selon vos besoins.
SES ATOUTS : Appartement traversant - Double vitrage + Volet électrique - Pas de travaux à prévoir sur le bien ni la copropriété (façades récentes)
Un bien rare alliant charme et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 302394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 235
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 302394 - Réf Superimmo : ANVXZFPGI
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 2 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
BalconTerrasse
Année de construction : 1990Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 235 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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