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Vente appartement 225 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Wissous (91320)

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  • 5 114 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Dorothée DAVIS - Optimhome

Dorothée DAVIS - Optimhome

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Description

WISSOUS (91320) - SPACIEUX T2 - 1 CHAMBRE - LOGGIA SANS VIS-À-VIS - AU CALME - PLACE DE PARKING - ARBORÉ
Votre cocon de sérénité vous attend à Wissous !
Imaginez-vous prendre votre café sur une LOGGIA spacieuse et sans vis-à-vis, entouré par le calme d'une résidence verdoyante... Optimhome vous présente en exclusivité ce beau T2 de 44 m² (44,85 m² Carrez) localisé au sein d'une résidence arborée de 2012, SÉCURISÉE et bien ENTRETENUE
Situé au 1er étage sur 4, AVEC ASCENSEUR, il se compose d'une ENTRÉE, CUISINE AMÉNAGÉE OUVERTE sur le SÉJOUR, pour plus de convivialité, (24,74 m² pour l'ensemble), le tout donnant sur une GRANDE LOGGIA (12,39 m²) sans vis à vis.
Une belle chambre (11,43 m²) avec un COIN BUREAU, une salle d'eau avec vasque, sèche serviettes et WC.
Dégagement servant de DRESSING. Nombreux rangements.
Confort Pratique : Le bien inclut une place de parking privative, simplifiant votre quotidien. Accès par ascenseur au -1.
Local à vélos.
Caméras, digicode et visiophone.
Les charges incluent : syndic, eau chaude, eau froide, entretien espaces verts, parties communes et ascenseur.
Secteur recherché à proximité de toutes les commodités, commerces et écoles. Bus à proximité, gare d'Antony (RER B / ORLYVAL) : La gare est située à environ 8 minutes de marche.
Prêt à faire de ce rêve votre réalité ? Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1240€ soit 103€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dorothée DAVIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 974 350 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 07 50 89 09 89 (réf. 595175 )

Publiée le 10/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 830034242749 - Réf Superimmo : ANVXZURNN
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 5 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 239,96 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement44 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/4 avec ascenseurParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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