Vente appartement 119 950 €

44 m²

2 pièces 2 p

Vinassan (11110)

VINASSAN – Investissement locatif sécurisé avec locataire en place
Appartement T2 de 43,55 m² avec piscine et parking sécurisé
Prix : 119 950 € HAI
Déjà loué : 449 €/mois
Rentabilité brute : 4,49 %
Un investissement serein et sans travaux ! Situé dans une résidence privée et sécurisée avec piscine, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour un locataire stable.
Les atouts du bien :
Locataire en place, offrant des revenus immédiats et une stabilité locative
Aucun travaux à prévoir – État impeccable
Résidence recherchée avec piscine
Place de parking sécurisée incluse
Exposition Ouest – Belle luminosité
Proximité de l'autoroute – Accès rapide à Narbonne
Charges annuelles : 985 €
Taxe foncière : 743 €
Visites uniquement sur dossier validé (attestation de financement demandée).
Visite le mardi à partir de 18h.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ! Nombre de lots de la copropriété: 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 985€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 579092 )

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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