Vente appartement 169 900 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeparisis (77270)

iad France - Jonathan Habechian vous propose: Superbe T2 avec Balcon à Villeparisis - Idéal Jeune Couple ou Investissement locatif
Appartement lumineux de 44,1m2 situé au 3ème étage d'une résidence moderne de 2008. L'immeuble et les parties communes sont en très bon état et le quartier est particulièrement calme et arboré.
Le salon de 22m2 offre un espace de vie convivial et accueillant, avec un accès direct au balcon de 7,52m2 où vous pourrez profiter d'une très belle vue sur les jardins. La cuisine moderne est ouverte et entièrement équipée.
La chambre est spacieuse avec un accès également sur le balcon. La salle de bain et les toilettes séparées complètent cet espace de vie harmonieux.
Chauffage individuel et résidence équipée de la fibre. 2 places de parking et une cave
La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, ascenseur et accès PMR.
Côté commodités, vous serez ravi de trouver la mairie, la médiathèque, les commerces et les restaurants à proximité immédiate. Les arrêts de bus situés à seulement 50m vous offriront une grande facilité de déplacement dans la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et confortable à Villeparisis. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Habechian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 941707242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 3 861 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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JONATHAN HABECHIAN - IAD

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