Vente appartement 323 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villejuif (94800)

Votre agence Era Place Gambetta Ivry vous propose à la vente :
A 7 minutes du métro Villejuif Louis Aragon (Ligne 7), dans une petite résidence 2016 située au fond d'une allée calme et verdoyante, vous attend ce lumineux 2 pièces traversant (Est-Ouest) et son balcon de 8 m². Entièrement refait à neuf avec des matériaux de haute qualité : parquet en chêne massif, cuisine moderne et haut de gamme.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises et apprécier le calme.
Une place de parking complète le bien.
Vous aimerez :
- La proximité du métro (Ligne 7)
- La qualité d'une résidence moderne sous garantie décennale
- Le plan optimisé sans perte de place et des pièces aux volumes généreux.
- La qualité de ce bien rénové.
- Le potentiel locatif indéniable du bien (DPE C)
Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.
Transports :
- Métro : Villejuif Louis Aragon (Ligne 7)
- Bus : 172 - 180 - 185 - 380 - N22 - V7
A visiter sans tarde !

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Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 7 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

Infos légales : 917420242

01 48 91 70 09

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