Vente appartement 355 000 €

44,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-sur-Mer (06230)

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 44,15 M² - SPLENDIDE VUE MER - TERRASSE
EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 44,15 M² - SPLENDIDE VUE MER - 1ER ÉTAGE - TERRASSE - SUD/OUEST - LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE - IDÉAL INVESTISSEUR (10%)
Découvrez cet appartement 3 pièces de 44 m², situé au 1er étage et bénéficiant d'une superbe vue mer.
Cet appartement très lumineux grâce à son exposition sud/ouest se compose d'un séjour (avec balconnet), d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse et de deux suites parentales (chacune sont équipées d'une douche et d'un WC).
Ce bien est idéal par sa situation centrale puisqu'il se situe sur la basse corniche reliant Nice à Monaco, à deux pas (à pied) de Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat et à proximité de la plage des Marinières et des transports.
Également idéal pour un investissement locatif !
Location saisonnière autorisée.
Environ 10% de rentabilité brut !
Quelques travaux sont à prévoir.
Contactez votre spécialiste à Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Estimation offerte.
Prix de vente : 355 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 070 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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