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Vente appartement 341 000 €
44,3 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Versailles (78000)

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  • 7 698 €/m²
  • Exclusivité
CONCILIO-IMMOBILIER/BESSIMO

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Description

Centre-ville – Superbe 2 pièces calme et lumineux – 44,30 m²
Amoureux du charme et du confort, laissez-vous séduire par ce magnifique deux-pièces de 44,30 m², situé au rez-de-chaussée sur cour, dans un havre de paix baigné de lumière, à quelques pas seulement des commerces et de toutes les commodités du centre-ville.
Il se compose de :
Une entrée avec cuisine ouverte et grand rangement sur mesure,
Un WC indépendant avec lave-mains,
Un séjour lumineux avec espace repas,
Une suite parentale séparée par une élégante verrière bois sur mesure,
Une salle d’eau raffinée avec meuble double vasque et spacieuse douche à l’italienne.
Points forts :
Copropriété bien entretenue, façade prochainement rénovée avec isolation thermique par l’extérieur, gage d’économies d’énergie et de valorisation patrimoniale,
Chauffage et eau chaude électriques,
Un bien rare qui conjugue calme, lumière et emplacement de choix, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sûr.
Possibilité d’acquérir un parking en supplément.
Loi ALUR :
Montant des charges de copropriété : 100 euros / mois.
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots dans la copropriété: 9 lots principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : 86156451 - Réf Superimmo : ANVXZKMT9
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Caractérisques
Prix de vente : 341 000 €Prix au m² : 7 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44,3 m² (carrez : 44,3) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Vue sur courAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Porte blindée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
489 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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N° de carte professionnelle : 75012021000000388
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