Vente appartement

44,66 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vénissieux (69200)

Sous compromis : VÉNISSIEUX/MOULIN A VENT, 69200, situé à la frontière du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris crèches, écoles et accès aux autoroutes.Dans une résidence de standing érigée en 2006, cet appartement T2 de 45 m² se trouve au 3ème étage sur 5.Il offre une belle luminosité ainsi qu'une terrasse paisible de 9 m² donnant sur des espaces verts.L'appartement se compose d'un séjour de 26 m² avec une cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur la terrasse.La zone nuit comprend une chambre fermée avec un parquet élégant et un placard mural avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et sont équipées de stores mécaniques (possibilité d'avoir un garage en sous-sol en plus).À visiter sans tarder !Mentions légales: 147 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 22/11/2024, DPE: Classé D, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1 100€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 143, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 800€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06x84x15x47x29.
Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528 508 906
RCP ASSERIS AC02643

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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