Vente appartement 149 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

Valras-Plage (34350)

iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose: Charmant appartement T2 lumineux - Idéalement situé à Valras-Plage.
Bienvenue dans ce charmant appartement T2 avec une mezzanine entièrement climatisé au cOEur de Valras-Plage, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas des plages de sable fin de la Méditerranée.
Cet appartement de 43 m² avec très belle hauteur sous plafond, en excellent état, est situé au 2ème étage et dernier étage.
L'espace de vie principal de 22 m² est très lumineux et spacieux, comprenant une cuisine équipée ouverte, une salle de bain complète ce niveau.
Vous trouverez une grande chambre en mezzanine de 16 m² offrant un agencement original et chaleureux. L'appartement bénéficie d'une excellente exposition plein sud vous apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Situé proche de toutes commodités, des commerces locaux, des restaurants . Cet appartement est un véritable petit bijou à découvrir sans plus tarder. Une occasion rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce merveilleux appartement à Valras-Plage.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 386 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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ANTONIO CASADO ORTIZ - IAD

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