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Vente appartement 294 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
Vallauris (06220)
44 m²
2 pièces
2 p
Vallauris (06220)
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- 6 682 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- 1 balcon (13 m²)
- 1 Parking
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : Appartement 2 pièces avec grand balcon – Golfe-Juan
Ce charmant appartement 2 pièces de 44 m² environ, situé au 2? étage, bénéficie d’une orientation Ouest/Nord offrant luminosité et douceur en fin de journée. Parfaitement agencé, il combine confort intérieur, extérieur agréable et rentabilité intéressante.
???? Un intérieur optimisé pour le confort
L’espace de vie a été pensé pour un équilibre parfait entre fonctionnalité et bien-être :
Séjour / cuisine de 22,5 m² environ, spacieux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre.
Chambre de 12,9 m² environ avec rangements, offrant un véritable espace nuit.
Salle de bains avec WC de 5,4 m² environ, moderne et bien équipée.
Entrée de 3,2 m² environ avec placard intégré.
L’appartement séduit par sa circulation fluide et ses volumes équilibrés, offrant une surface habitable totale de 44,03 m² environ.
???? Un espace extérieur agréable
Le balcon de 12,48 m² environ, accessible depuis le séjour, prolonge harmonieusement l’espace intérieur.
Assez spacieux pour y installer une table à manger ou un coin détente, il offre une belle vue dégagée et une atmosphère apaisante.
???? Prestations et confort
Place de stationnement privative en sous-sol incluse.
Résidence sécurisée et moderne, entourée d’espaces verts et d’un cadre paisible.
Chauffage électrique individuel à faible consommation.
???? Un investissement rentable
Prix de vente : 294 000 €
Loyer estimé : 785 €/mois
Rentabilité locative brute : 3,2 %
Frais de notaire à la charge du vendeur
Un excellent rapport entre prix au mètre carré, surface extérieure confortable et potentiel locatif durable dans un secteur recherché de la Côte d’Azur.
???? Idéal pour :
Un investissement locatif patrimonial
Un pied-à-terre lumineux au calme
Une résidence principale pour célibataire ou jeune couple
? Un bien rare sur le littoral azuréen, alliant luminosité, beaux volumes, balcon généreux et rentabilité attractive.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite personnalisée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1856040-8 - Réf Superimmo : ANVXZPMC8
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| Prix de vente : 294 000 € | Prix au m² : 6 682 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces | 2ème étage avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (13 m²) | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine | Séjour de 23 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
Non soumis au DPE
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