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Vente appartement 369 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
Vallauris (06220)

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  • 8 386 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
Jessica Alessandrini - iad

Jessica Alessandrini - iad

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Description

iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : Superbe 2 pièces avec grande terrasse plein sud – Golfe-Juan
Offrez-vous un véritable havre de paix sur la Côte d’Azur avec ce magnifique appartement 2 pièces alliant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs d’exception.
Ce bien rare propose une surface intérieure de 44,5 m² environ parfaitement agencée, offrant une pièce de vie spacieuse de plus de 24 m² environ, une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle. L’ensemble a été conçu pour optimiser chaque mètre carré et créer une atmosphère fluide et agréable à vivre.
Le véritable atout de cet appartement réside dans sa superbe terrasse plein sud de 27 m² environ, un véritable espace de vie à ciel ouvert. Vous pourrez y aménager un salon extérieur, un coin repas et même un espace détente avec transats — un luxe rare sur ce type de bien.
La résidence, sécurisée et verdoyante, propose des prestations haut de gamme : piscine, stationnements en sous-sol, cheminements piétons et ambiance apaisée à proximité immédiate des commodités, plages et transports.
???? Un investissement intelligent :
Grâce à son emplacement prisé entre Cannes et Antibes et à sa surface équilibrée, ce 2 pièces offre une rentabilité locative estimée autour de 3,3 % par an en location meublée. Le loyer de marché avoisine 775 € par mois, idéal pour un investissement LMNP ou une résidence secondaire avec un fort potentiel saisonnier.
Les frais de notaire sont à la charge du vendeur, un avantage non négligeable pour votre projet d’acquisition.
???? Un bien rare alliant standing, confort et rentabilité, parfait pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement serein dans une adresse recherchée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1856040-3 - Réf Superimmo : ANVXZPMC1
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 8 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces2ème étage avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconChauffage individuel électrique
Coin cuisineSéjour de 24 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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