Vente appartement 240 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vallauris (06220)

Vallauris – Appartement 2 pièces avec terrasse et garage dans un cadre verdoyant Niché sur les hauteurs de Vallauris, cet appartement de 44,85 m² offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse de 25,38 m² accueille un espace salon convivial et une cuisine ouverte moderne. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et des douces soirées méditerranéennes. Côté nuit, une chambre confortable de 13 m² avec rangements intégrés assure un espace de repos optimisé. Une salle de douche moderne complète l'ensemble avec praticité et élégance. Un garage fermé est inclus, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. Un cadre idéal pour habiter ou investir Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien recherché : résidence récente avec ascenseur et accès PMR, prestations modernes et situation privilégiée. Annonce proposée par KW Immobilier. Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Prenez contact avec notre agence KW HLC pour une première visite de cet appartement à vendre.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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