Vente appartement 255 000 €

44,73 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vallauris (06220)

Appartement 2P - Proche commodités
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et très bien entretenue, ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin vous séduira par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable espace extérieur.
L'appartement bénéficie d'une bonne distribution : chaque pièce de vie s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin exposé plein Sud avec une superficie totale de 20,5 m2 idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La résidence, calme et recherchée, dispose de prestations de qualité : double portail d'entrée, vidéosurveillance dans les parties communes, ascenseur et espaces communs récemment rénovés. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités, des axes routiers et des plages, ainsi que la présence de nombreuses places visiteurs.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement. Le bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative. À découvrir sans tarder !

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 5 701 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 932 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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