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Vente appartement 90 000 €
44 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tournon-sur-Rhône (07300)

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  • 2 045 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cécilia COUDENE - iad

Cécilia COUDENE - iad

16 avis
06 14 63 26 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cécilia Coudene vous propose: Investissement locatif clé en main – Tournon-sur-Rhône, centre-ville
Idéalement situé au cOEur de Tournon-sur-Rhône, à deux pas des commerces, services et parkings, cet appartement de 44 m² au 1er étage d’une petite résidence est une opportunité rare pour les investisseurs.
Les atouts du bien : 2 chambres fonctionnelles, Une grande pièce de vie lumineuse, Petite copropriété agréable (aucun gros travaux à prévoir, la création de la trappe d’accès au toit est déjà réglée par les propriétaires actuels), Immeuble entretenu, emplacement recherché en hypercentre
Un investissement sécurisé : location actuelle 520 € + 30 € de charges, Prix de vente : 90 000 € et Rentabilité brute : 6,9 %
Points forts pour les investisseurs : Rentabilité attractive, Locataire déjà en place : revenus immédiats, Centre-ville dynamique, forte demande locative, Environnement pratique : commerces, écoles, transports et parkings à proximité, Projet idéal pour premier investissement
Je suis à votre écoute pour des informations complémentaires et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1834907 - Réf Superimmo : ANVXZE908
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 2 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 924 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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