Vente appartement 168 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tournan-en-Brie (77220)

iad France - Carole Corbisier vous propose: *** EXCLUSIVITE *** TOURNAN EN BRIE *** PROCHE DE TOUT !!!
GARE RER E HAUSSMANN ST LAZARE / LIGNE P --> 28 MN TRAINS DIRECTS GARE DE L'EST.
2 PIECES - 44 M 2 + BALCON + CAVE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE.
AU 2 EME ETAGE SANS ASCENSEUR
+ GARDIEN AU RDC.
AGENCEMENT FONCTIONNEL - RÉSIDENCE SECURISEE - ESPACES VERTS --) COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE PROCHE COMMODITES.
Je vous invite à le découvrir sans tarder :
- ENTRÉE qui mène à votre ESPACE DE VIE - TRES LUMINEUX avec ACCES AU GRAND BALCON, CUISINE séparée.
- 1 CHAMBRE avec PLACARDS AMENAGES & ACCES AU BALCON,
- SALLE D'EAU, WC SEPARE.
- UNE GRANDE CAVE EN SOUS-SOL + PLACE DE PARKING PRIVATIVE complètent ce bien.
Vous apprécierez :
+ DIAGNOSTICS PERFORMANTS DPE C/ GES C.
+ RAVALEMENT RECENT 2025 + ISOLATION EXTERIEURE + BALCON NEUFS.
+ FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS. ELECTRIQUES & MANUELS.
+ SES TRAVAUX RECENTS.
+ INTERPHONE - VIGIK.
+ FIBRE OPTIQUE + PRISES RJ45 DANS LE SALON ET CHAMBRE.
+ CHAUFFAGE COLLECTIF.
LES CHARGES DE COPROPRIETE comprennent :
LE CHAUFFAGE, L'EAU CHAUDE ET FROIDE ET L'ENTRETIEN GENERAL DE LA RESIDENCE.
Sa localisation est idéale : Copropriété parfaitement entretenue, située dans un quartier calme et apprécié, tout en étant à proximité du CENTRE VILLE, GARE, DES ECOLES, CLINIQUE.
-- > EN UN MOT pas besoin de voiture tout se fait à pied !!!
A vos agendas !! Pour organiser votre visite
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POUR LA SATISFACTION DE MES CLIENTS
JE TRAVAILLE EN INTER-CABINET AVEC LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER (AGENCES LOCALES & MANDATAIRES).
Vous avez des clients : Contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 3 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 352 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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CAROLE CORBISIER - IAD

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