Vente appartement 165 400 €

44,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31500)

TOULOUSE - BAS GUILHEMERY / PLACE DUPUY. Le Cabinet Bedin Immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement T2 idéalement situé sur le secteur Bas-Guilhemery / Place Dupuy. Dans une petite copropriété bien entretenue au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon et d'une cuisine. La partie nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'une place de parking et d'un cellier en sous-sol. A proximité immédiate de la place Dupuy, Linéo 1 au pied de l'immeuble, commerces et autres commodités. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissements et est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 et 1170 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 49 lots dont 24 lots principaux , Charges annuelles 1060. 00 Euros , Surface Carrez 44. 8m²

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - TOULOUSE COTE PAVEE

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