Vente appartement 168 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31400)

A découvrir sans attendre...Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux avec balcon vous séduira par sa situation stratégique et son aménagement optimisé, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif rentable.
Ce bel appartement T2 très lumineux de 44 m2, idéalement situé, dans un secteur prisé de Toulouse, à deux pas des commerces, transports, rocade et commodités se compose d'un séjour/salon de 22 m2, une cuisine ouverte toute équipée.
Coté nuit, une chambre de 11 m2 et une salle de bain avec wc.
Dans le salon, une grande baie vitrée donne sur un balcon privé sans vis à vis et avec une vue sur la nature.
Les +++ de ce bien :
Un cellier privé de 3m2 / Un local à vélos / une place de parking fermée et sécurisée / Très joli et très propre, vous n'avez qu'a poser vos valises / Très lumineux avec son balcon privatif à l'abri des regards / Résidence et quartier très calme / Electricité aux normes refait en 2023...
Pour les investisseurs : Possibilité d'acheter ce bien meublé.
Loyer de référence : 790 € CC
N'hésitez plus, contactez moi pour une visite ou plus de renseignements !
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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 3 818 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	261 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2011.

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