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Vente appartement 128 400 €
44,68 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31300)
44,68 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31300)
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- 2 874 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 Parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T2 – Toulouse Ramassiers / St Martin du Touch
Investissement locatif clé en main – Résidence avec piscine
Situé au 1er et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue (construction 2003),
ce bel appartement 2 pièces de 45 m² offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate des principaux pôles d’emploi :
Airbus, Blagnac, Colomiers, Tournefeuille, Saint martin du Touch, Lardenne.
•Séjour lumineux avec cuisine ouverte – belle pièce de vie de 28,07 m²
• 1 chambre avec placard intégré
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
• WC séparé indépendant
• Balcon de 6,87 m² exposé au calme
• Chauffage électrique individuel
• 1 place de stationnement privative
• Résidence sécurisée avec piscine
• Arrêt de bus devant la résidence
• Accès rapide rocade arc en ciel
• Ligne TER
Investissement sécurisé :
• Vendu loué : locataire sérieux en place depuis 2013
• Loyer actuel : 600 euros/mois hors charges
• Charges annuelles de copropriété : 927,16 euros
• Bail en cours signé le 11/09/2013
• Taxe foncière 969 euros dont 131 euros de TOM
Prix de vente : 128 400 euros Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : « les jardins de l’arc en ciel »
Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 157
Charges prévisionnelles annuelles : 927.16 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 720 euros et 1020 euros année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°393
€€ Un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor, à proximité de la future ligne C du métro (station Fontaine Lumineuse).
Une valeur sûre pour un investissement locatif pérenne !
€€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou programmer une visite.
________________________________________
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 379 - Réf Superimmo : ANVXYWB6C
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| Prix de vente : 128 400 € | Prix au m² : 2 874 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 927 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44,68 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Est, Sud |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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Siren : 517887758 - N° de carte professionnelle : CP31012018000026821
06 23 14 16 47
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