Vente appartement 172 000 €

44,13 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31100)

Appartement Lumineux et Moderne - 2 Pièces à Vendre
Découvrez ce magnifique appartement de 44 m², niché au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2017. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les professionnels comme pour les familles.
Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, où chaque rayon de soleil danse sur les murs immaculés. La cuisine ouverte, équipée de matériaux haut de gamme, est un véritable appel à la créativité culinaire. La chambre, douillette et intimiste, vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau, moderne et pratique, vous offre un moment de détente bien mérité.
Cet appartement, en excellent état, dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal et de doubles vitrages pour une isolation phonique et thermique impeccable. Un stationnement intérieur est inclus, garantissant sécurité et praticité au quotidien.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez d'une vie de quartier animée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces de proximité, des restaurants et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un métro ainsi qu'un tramway à 10 minutes en voiture. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois moderne et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 3 898 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 152 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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