Vente appartement 260 000 €

44,1 m²

2 pièces 2 p

Toulouse (31000)

TOULOUSE - OZENNE. Idéalement situé dans une petite copropriété d’une rue très prisée du quartier Saint-Étienne, à deux pas de la rue Ozenne, ce charmant appartement de ville offre près de 52 m² au sol (44 m² Carrez) ainsi qu’une agréable terrasse privative d’environ 17 m².
Son agencement modulable permet plusieurs aménagements : il peut rester un grand T1 bis, comme actuellement, ou être transformé en véritable T3.
Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est à découvrir sans attendre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 et 980 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 21 lots dont 19 lots principaux , Charges annuelles 1657. 00 Euros , Surface Carrez 44. 1m²

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 5 896 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 657 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - TOULOUSE OZENNE

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