Vente appartement 130 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83200)

Découvrez ce charmant appartement à vendre, situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu au Pont du Las. Ses 44,47 m² offrent un espace de vie agréable et confortable, idéal pour profiter de la proximité urbaine tout en bénéficiant de l'intimité d'une résidence en copropriété.
Cet appartement de type T2 se compose de deux pièces bien agencées. Construit en 1964, il offre un beau potentiel avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, une chambre avec un grand placard, une salle de douche, un WC séparé. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.
Bien qu'il ne dispose ni de balcon ni de terrasse, sa situation avantageuse à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, autoroute le rend particulièrement attrayant. Profitez de tous les avantages de la vie citadine sans sacrifier votre confort ni votre tranquillité.
Anne Marin, votre mandataire expert, se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous partager les atouts de cette opportunité unique. 06.40.11.18.04
Cette annonce référence 292445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 458,94 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 2 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 458,94 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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ANNE MARIN - BSK IMMOBILIER

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