Vente appartement 249 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Il s'agit d'un appartement 2 pièces situé au RDC comprenant :
Surface habitable : 44,00 m2 avec :
Séjour/Cuisine de 21,79 m2
Chambre de 12,73 m2
Salle d'eau/WC de 5,92 m2
Entrée avec placard de 3,56 m2
Espace extérieur :
Terrasse de 9,26 m2
La résidence se distingue par :
Une architecture contemporaine sur 3 niveaux plus attique
Des prestations soignées : carrelage 45x45, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz
Un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme
Une construction aux normes actuelles
Un environnement verdoyant avec espaces paysagers communs
Localisation :
À 200m de l'arrêt de bus 'Église des Vallées'
À 250m de l'école du Châtelard
À 500m d'une boulangerie
À 900m d'un supermarché
À 1,2 km du centre-ville et de la gare SNCF
À 2,5 km du port et des navettes pour Lausanne
INFORMATIONS LOI ALUR
Statut du négociateur : Agent immobilier
Classe énergie et climat : B
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC
Bien soumis au statut de la copropriété
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Citation partie annuelle (moyenne) : NC
Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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