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Vente appartement 210 000 €
44 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Theix-Noyalo (56450)
44 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Theix-Noyalo (56450)
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- 4 773 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexis Cheziere vous propose: Rare sur Theix-Noyalo (agglomération du Golfe du Morbihan), une maisonnette T3 duplex entièrement rénovée avec goût de 50m2 (44,28m2 carrez) avec un jardin de 130m2 environ. Le duplex est lumineux, bien exposé dans un quartier calme situé au 1er étage d’une petite copropriété calme de 3 logements. Emplacement idéal en centre-ville, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, arrêt de bus et services). La cuisine est ouverte et donne sur un séjour de 19m2. A l'étage une chambre lumineuse avec une salle de bain et un dressing. Au bout du couloir, une salle d'eau, un bureau, un salon, ou une seconde chambre. Il n'y a aucun travaux à prévoir, les charges de copropriété sont très faibles (10€/mois) . Chauffage au gaz de ville. Stationnement gratuit et facile dans la rue. Taxe foncière : env. 587 €/an. Très forte demande locative sur le secteur. Temps de parcours : gare de Vannes : 20mn, plages océan 16mn, plages du Golfe du Morbihan entre 14 et 19 mn suivant le lieu.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1892661 - Réf Superimmo : ANVXZWY21
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 4 773 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 130 m² | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2025.
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